摘要：随着人民群众对医疗服务需求的持续增长，各级政府把保障人民健康放在优先发展的战略位置，不断推动医疗卫生基础设施条件改善提升。北京等超大城市的老牌三甲医院大多历史悠久且位于城市核心区域，人口密度大，医疗服务需求旺盛，所以此类医院老旧建筑改造具有重要价值。基建部门是医院老旧建筑改造项目的总体协调与落实部门，提升基建部门的项目管理水平，对保障此类项目的完成效果、节约成本支出等具有重要意义。本文从业主方视角对医院老旧建筑改造项目的特点进行梳理分析，进一步分享实践中由其特点形成的项目管理体会及经验，供广大同行交流借鉴。