摘要：本文针对房建工程施工阶段成本管控难题，构建技术驱动的精细化管控体系。通过整合BIM、物联网、大数据与区块链技术，构建涵盖数据采集、实时分析、智能预警和优化反馈的全流程闭环管控机制。实证表明，该体系使全周期成本偏差率从5.8%降至2.1%，设计变更损失减少23%，材料周转费降低15.3%，投资回报率达135%。研究为施工成本动态管控提供可落地的技术路径与管理范式。