摘要：本研究以济南市某装配式住宅工程为案例，系统验证智能建造技术应用成效。通过构建BIM+GIS数字孪生模型实现4D进度管控，部署放线、抹灰、钢筋绑扎三类建筑机器人提升施工精度与效率，建立物联网与AI融合的质量安全监测体系。实证表明：标准层工期缩短35.2%，质量缺陷率下降67.5%，人工成本降低31.4%，碳排放强度减少30.5%。技术经济性分析显示基准ROI达170%，敏感性检验验证方案稳健性。研究提出技术、管理、产业三位一体推广路径及政策建议，为城市住宅工程智能化转型提供实践范式。